株式会社クー・プレシャスKooPrecious
Shirokane Garden House 港区白金台5丁目 白金ガーデンハウス プラチナ通り・自然教育園至近の邸宅街
白金台5丁目の高台の角地に建つ「Shirokane Garden House」は、イースト棟・ウエスト棟の2棟からなる3階建の低層マンションです。自然教育園が近く閑静な住宅地で、プラチナ通りまで徒歩2分、周辺には 店舗・スーパー等が多数有り利便性の高い環境です。
当該住戸は、1F・2Fのメゾネット（エントランスは2F）・広い専用庭付のお部屋で、各部屋より緑を望めます。専用庭ではガーデニング等を楽しめます。周囲からの視線もなく開放感があります。
建物の施工は、株式会社竹中工務店、風格のある外観で、耐震性の高い構造となっています。周辺には、公園・人気の学校なども多く、お子様を育てるのにも適した環境です。
【Shirokane Garden House 】参考写真）空室時の写真
白金ガーデンハウス 経年劣化有り
 2F LDより中庭の緑を望む |  2F 光が差し込むリビング 緑を望む |
 漆喰塗り壁のリビング | クッチーナキッチン ※上部に収納増設 |
 2F 緑を望むセカンドリビング（洋室） |  2F セカンドリビング（洋室） |
 下階への階段 壁は漆喰塗り |  2F 玄関ホール |
 外観 高台の角地 前面道路約7.2ｍ |  平置駐車場2台付 建物エントランス |
◆４LDK （メゾネットタイプ：2Fエントランス）
+ 平置駐車場2台 + 倉庫2カ所の所有権付
+ 専用庭
専 有 面 積 222.76㎡（67.38坪）
専 有 庭 約80㎡
テ ラ ス 約17㎡（2カ所）
【リノベーション工事について】
2015年に、デザイナーによる設計により室内の大部分をリ
ノベーションし、水廻り全て交換、エアコン交換、フロー
リング貼替、建具・照明器具等交換、配管・電気工事等を
行っています。 LD・玄関・階段・主寝室は、漆喰塗り
壁で、調湿・抗菌効果がありさわやかな空気環境となって
います。LDK・各洋室はフローリング貼りで、接着剤を使
用せずにビス留めをされていて、自然素材を使用した健康
に配慮したリフォームです。LDKはガス床暖房。
2018年には、一部リフォーム（キッチン棚新設、シャワー
ルーム新設、暖炉設置等）。工事後年数が経過しているた
め経年劣化がございます。
居住中で室内撮影不可のため、掲載写真は入居前の写真で
現況と一部異なります。
詳細は、現地ご内見時にご説明させていただきます。
売買価格 ４億８０００万円
物件の詳細等、お電話又はお問合せフォームにて
お問合せ下さい。現在居住中ですが、事前予約に
よりご内見可能です。
◆Shirokane Garden Houseについては、当社代表が2009年より（提携会社含む）関わっており、5世帯の内、3世帯のお部屋について売買仲介の取引実績がございます。当該住戸の所有者様がご購入された際も売買仲介の担当をさせて戴いております。マンションの件でご質問などございましたらお気軽にお問合せ下さい。
フリーダイヤル ０１２０－２９２２７５ 通話料無料
又は、担当：桑原 090-1118-2922
又は、メール お問合せフォームはこちら
◇1F・2Fメゾネット 広い専用庭付
戸建感覚のお部屋。寝室とパブリック空間が分かれて
いてプライバシーが保たれています
LD・洋室より緑を望む
◇平置駐車場2台所有権 大型倉庫所有権付
◇（株）竹中工務店 耐震性の高い構造
◇土地持分約51.67坪、資産価値大！
◇オートロック ◇ペット2匹可
◇2015年にリノベーション
2018年に一部リフォーム ※室内について経年劣化有
【マンション概要】
物件所在 港区白金台5丁目
交通路線 南北線「白金台駅」徒歩約6分、
日比谷線「広尾駅」徒歩約17分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩約17分
土地権利 所有権
土地面積 690.56㎡（208.89坪）
共有持分 27353/110579 持分 約51.67坪
建物構造 鉄筋コンクリート地下1階付3階建
1・2階部分 ※玄関は2階
総 戸 数 5戸
竣工年月 1989年10月
管理会社 （株）東急コミュニティー
専有面積 222.76㎡（64.38坪）
1F：約98.34㎡ 2F：約124.42㎡
テ ラ ス 計 約17㎡ 他、専用庭有
倉 庫 所有権2カ所 専有：計22.69㎡
駐 車 場 所有権2台 管理費6,000円
管 理 費 98,000円
修繕積立 33,410円
CATV 1,650円
そ の 他 オートロック、巡回管理、インターネットNTT
現 況 居住中
取引態様 媒介
◇住宅ローン 90～100％（フルローン）もご紹介可
都市銀行ローン、開業医・自営業の方等向けの提案型
ローン、資産管理法人名義でのローン等、ご紹介可。
お買換え・税務についてもお気軽にお問合せ下さい。
例）100％ローン 48000万円借入
金利0.39％ 期間35年の場合
月額支払（均等） 約1,222,820円
※お借入れ時に銀行の諸経費が別途かかります
※借入限度額・金利等は、ご年収・ご職業・借入
状況等により異なります。
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